Do wynajęcia komfortowe, w pełni umeblowane mieszkanie 3-pokojowe, położone przy ul. Zygmunta Modzelewskiego 100 w Warszawie, w popularnej i dobrze skomunikowanej części Mokotowa - na Ksawerowie.

Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem, obejmującym przestronny salon z balkonem, dwa oddzielne pokoje, osobną kuchnię, łazienkę oraz przedpokój z pojemnymi szafami.

Wnętrza są urządzone w przytulnej, neutralnej kolorystyce, a przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia wygodę i prywatność wszystkim mieszkańcom.

Lokal idealnie sprawdzi się dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy lub osób poszukujących mieszkania z niezależnymi pomieszczeniami.

KOMUNIKACJA:
- Metro Wierzbno (M1) - ok. 550 m, 7-9 min pieszo.
- Autobus - przystanek Modzelewskiego - ok. 200-270 m, 3-4 min pieszo.
- Autobus - przystanek Ksawerów - ok. 300-350 m, 4-5 min pieszo.
- Tramwaj - przystanek Telewizja Polska - ok. 400-450 m, 6 min pieszo.
- Dogodne połączenia komunikacyjne z centrum Warszawy, Ursynowem oraz pozostałymi częściami Mokotowa.

OPŁATY:
Czynsz najmu: 3800 zł/mies.
Czynsz administracyjny: 700 zł/mies.
Łączny koszt miesięczny: 4500 zł + prąd.
Kaucja zwrotna: 4000 zł.

DODATKOWO:
- 3 niezależne pokoje, w tym przestronny salon.
- Oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia.
- Balkon z wyjściem z salonu.
- Dwa dodatkowe pokoje z możliwością wykorzystania jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinety.
- Pojemne szafy i liczne miejsca do przechowywania.
- Łazienka z wyposażeniem.
- Budynek z windą.
- Funkcjonalny układ zapewniający prywatność mieszkańcom.
- Bliskość metra oraz przystanków autobusowych i tramwajowych.

WYPOSAŻENIE:
Salon:
Przestronny pokój dzienny wyposażony w narożną sofę, stolik, stół z krzesłami, oświetlenie oraz meble do przechowywania. Bezpośrednie wyjście na balkon i duże przeszklenia zapewniają dostęp do światła dziennego.

Sypialnia / pokój 1:
Przytulne pomieszczenie z pojedynczym łóżkiem, szafką nocną, lampką, półkami i szafkami wiszącymi. Okno wyposażone w rolety dzień-noc.

Sypialnia / pokój 2:
Oddzielny pokój z rozkładaną kanapą, krzesłem biurowym i zasłonami. Może pełnić funkcję dodatkowej sypialni, pokoju dziecięcego lub miejsca do pracy zdalnej.

Kuchnia:
Osobne pomieszczenie z zabudową kuchenną, płytą grzewczą, piekarnikiem, okapem, zlewozmywakiem, lodówką oraz licznymi szafkami. Dodatkowym atutem jest praktyczny stolik z miejscami do siedzenia, umożliwiający spożywanie codziennych posiłków.

Łazienka:
Pomieszczenie sanitarne zapewniające komfort codziennego użytkowania.

Przedpokój:
Funkcjonalna przestrzeń z dużą szafą z lustrzanymi drzwiami przesuwnymi, garderobą z wieszakami, lustrem oraz dodatkowymi szafkami.

UKŁAD:
Mieszkanie składa się z:
- przestronnego salonu z wyjściem na balkon,
- pierwszej oddzielnej sypialni,
- drugiego niezależnego pokoju,
- osobnej, wyposażonej kuchni z miejscem do jedzenia,
- łazienki,
- przedpokoju z zabudową do przechowywania,
- balkonu.

Największym atutem mieszkania jest funkcjonalne rozdzielenie części dziennej od pozostałych pokoi, co umożliwia komfortowe zamieszkanie zarówno rodzinie, jak i osobom pracującym zdalnie.

STANDARD:
Mieszkanie utrzymane jest w dobrym standardzie użytkowym, w jasnej kolorystyce z elementami naturalnego drewna, beżu i ciepłych odcieni brązu.

Salon wyposażony w wygodną narożną sofę oraz meble umożliwiające organizację części wypoczynkowej i jadalnianej. Duże okna zapewniają dostęp do światła dziennego, a balkon stanowi dodatkową przestrzeń do relaksu.

Dwa osobne pokoje zostały umeblowane w sposób pozwalający na ich wygodne użytkowanie bez konieczności większych zakupów.

Kuchnia posiada klasyczną zabudowę w jasnej kolorystyce z drewnianymi blatami, niezbędny sprzęt AGD oraz praktyczną część jadalnianą.

W przedpokoju znajduje się pojemna zabudowa, ułatwiająca przechowywanie odzieży oraz przedmiotów codziennego użytku.

BUDYNEK:
Nieruchomość znajduje się w budynku mieszkalnym przy ul. Zygmunta Modzelewskiego 72, na warszawskim Mokotowie.
Rok budowy: 2017.
Liczba pięter w budynku: 6.
Winda: tak.
Zabudowa mieszkaniowa w dobrze rozwiniętej części dzielnicy.
Wygodny dostęp do komunikacji miejskiej i pobliskich usług.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się przy ul. Zygmunta Modzelewskiego 72 w Warszawie, w rejonie Ksawerowa, w jednej z najbardziej praktycznych lokalizacji Mokotowa.

Największym atutem położenia jest bliskość stacji metra Wierzbno, umożliwiającej szybkie przemieszczanie się zarówno do centrum Warszawy, jak i w kierunku Ursynowa.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie, apteki, placówki medyczne i liczne punkty usługowe. Dogodna lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do codziennych zakupów i niezbędnej infrastruktury.

Dodatkową zaletą jest bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych oraz dogodny dojazd do biznesowej części Mokotowa.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących 3-pokojowego, umeblowanego mieszkania z balkonem, oddzielną kuchnią i szybkim dojazdem do centrum Warszawy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania!