Na sprzedaż nowoczesna kawalerka o powierzchni 21 m² w apartamentowcu z 2019 roku przy Alei Prymasa Tysiąclecia 83A na Woli.

To propozycja zarówno dla inwestora, który szuka nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy lub hybrydowy (1-3 miesiące), jak i dla osoby prywatnej, która chce mieć niewielkie, wygodne mieszkanie blisko centrum Warszawy.

Lokalizacja
Świetnie skomunikowana część dzielnicy Wola - szybki dojazd do centrum, w pobliżu przystanki tramwajowe, autobusowe oraz stacje metra.
Okolica cieszy się dużym zainteresowaniem najemców - w sąsiedztwie znajdują się nowoczesne biurowce, sklepy, restauracje i punkty usługowe.
Sam budynek oferuje całodobową ochronę, recepcję i wysoki standard części wspólnych.

Mieszkanie
Lokal znajduje się na 3. piętrze w 11-piętrowym apartamentowcu.
W skład mieszkania wchodzi:
- salon z aneksem kuchennym (17,94 m²)
- łazienka z prysznicem (3,07 m²)
- przeszklony balkon (ok. 5 m²)

Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania lub rozpoczęcia wynajmu.
Na wyposażeniu znajduje się m.in. sprzęt AGD, klimatyzacja, meble oraz telewizor.
Lokal został odświeżony, nie wymaga żadnych nakładów finansowych.


Cena: 510 000 zł
Czynsz administracyjny: 370 zł
Stan prawny: pełna własność z Księgą Wieczystą
Możliwość zakupu na kredyt. Nasi doradcy kredytowi chętnie pomogą przejść przez cały proces kredytowania bez stresu. 

Dlaczego warto
- Lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się części Woli - jednej z najbardziej pożądanych dzielnic pod kątem najmu
- Budynek o wysokim standardzie z recepcją i ochroną, co zwiększa atrakcyjność oferty dla najemców biznesowych i turystów
- Mieszkanie w pełni przygotowane do wynajmu, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów
- Niskie koszty utrzymania (czynsz 370 zł) oraz dobra efektywność przy wynajmie krótkoterminowym

Z analizy wynika, że przy umiarkowanym poziomie obłożenia (ok. 70%) miesięczny przychód z wynajmu dobowego może wynosić ok. 7 000-8 000 zł brutto.
Po odliczeniu kosztów utrzymania, sprzątania i prowizji serwisów rezerwacyjnych, realna stopa zwrotu z inwestycji kształtuje się na poziomie około 8-10% rocznie netto.
To wynik wyższy niż w przypadku standardowego najmu długoterminowego (zazwyczaj 5-6%), przy zachowaniu dużej elastyczności w zarządzaniu mieszkaniem - można łączyć najem dobowy i miesięczny w zależności od sezonu
.
Podsumowanie
Kawalerka przy Prymasa Tysiąclecia 83A to stabilna, realna inwestycja w dobrze prosperującej lokalizacji.
Dzięki gotowości do wynajmu i wysokiemu popytowi w okolicy, mieszkanie może od razu generować przychód.
To oferta dla osób szukających bezpiecznego i przewidywalnego sposobu ulokowania kapitału w Warszawie.

Zapraszam na prezentację!