Lokal handlowo-usługowy | 135 m² | Witryna | Wola

Do wynajęcia przestronny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 135 m², położony przy ul. Żelaznej 67 w Warszawie tuż przy Browarach Warszawskich.

Lokal posiada dużą witrynę oraz funkcjonalny układ na trzech kondygnacjach, co daje szerokie możliwości aranżacji przestrzeni i dostosowania jej do potrzeb prowadzonej działalności.

Układ lokalu:
Parter - 60 m²:
- Przestronna powierzchnia typu open space
- Zaplecze socjalne z kuchnią
- Toaleta
- Witryna od strony wejścia

Piętro - 40 m²:
-Otwarta przestrzeń typu open space
- Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze (graciarnia)

Piwnica użytkowa - 35 m²:
- 3 oddzielne pomieszczenia
- Możliwość wykorzystania na magazyn, archiwum lub zaplecze działalności

Najważniejsze atuty:
- 135 m² powierzchni na 3 kondygnacjach
- Duża witryna zapewniająca widoczność lokalu
- Funkcjonalny układ z możliwością własnej aranżacji
- Lokal zostanie przekazany całkowicie pusty, bez mebli
- Możliwość zainstalowania klimatyzacji
- Możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu za dodatkową opłatą
- Dogodna lokalizacja w centralnej części Warszawy

Lokal nadaje się do prowadzenia różnego rodzaju działalności handlowej i usługowej, m.in. salonu beauty, showroomu, biura, gabinetów, studia projektowego czy punktu sprzedaży.

Dopuszczalna jest działalność dowolnego rodzaju, z wyłączeniem gastronomii.

Lokalizacja:
Ul. Żelazna 67 to atrakcyjna lokalizacja na warszawskiej Woli, w pobliżu Śródmieścia. Okolica łączy zabudowę mieszkaniową z biurową oraz licznymi punktami handlowymi i usługowymi.

Dobrze rozwinięta komunikacja miejska zapewnia wygodny dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom.

Warunki najmu:
- Czynsz najmu: 9 900 zł/miesiąc
- Opłaty administracyjne wliczone w cenę najmu
- Dodatkowo płatny prąd

Miejsce garażowe - opcjonalnie, za dodatkową opłatą

Dostępność od 1 grudnia 2026 r.

Lokal jest obecnie wynajmowany, jednak zostanie przekazany nowemu najemcy całkowicie opróżniony i bez umeblowania.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.