.png ){kind=logo}
Do wynajęcia przestronny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 97 m², położony przy ul. Erazma Ciołka 25 na warszawskiej Woli.
Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku z 2024 roku. Duże, przeszklone witryny zapewniają bardzo dobrą ekspozycję, dużą ilość naturalnego światła oraz dobrą widoczność prowadzonej działalności od strony ulicy.
Do lokalu przynależy jedno duże miejsce parkingowe, a w bezpośredniej okolicy dostępne są również miejsca do bezpłatnego parkowania.
Obecnie przestrzeń została podzielona na 6 pomieszczeń oraz 2 WC, jednak układ można dostosować do potrzeb przyszłego najemcy. Pierwotnie lokal stanowił jedną dużą, otwartą powierzchnię, dzięki czemu daje szerokie możliwości ponownej aranżacji.
Istnieje również możliwość usunięcia obecnego wyposażenia i mebli.
Możliwe przeznaczenie:
Lokal świetnie sprawdzi się między innymi jako:
- piekarnia lub cukiernia,
- kawiarnia,
- sushi lub inny lokal gastronomiczny,
- sklep lub delikatesy,
- biuro lub siedziba firmy,
- szkoła językowa lub miejsce prowadzenia zajęć,
- studio pilates, jogi lub kameralne studio treningowe,
- salon beauty lub gabinety usługowe,
- pracownia lub showroom.
Najważniejsze atuty:
- 97 m² powierzchni,
- parter,
- duże witryny od strony ulicy,
- bardzo dobra ekspozycja lokalu,
- 6 pomieszczeń z możliwością zmiany układu,
- 2 WC,
- możliwość stworzenia dużej otwartej przestrzeni,
- możliwość usunięcia obecnych mebli,
- jedno duże miejsce parkingowe,
- dodatkowe możliwości parkowania w okolicy,
- szerokie możliwości wykorzystania lokalu.
Lokal znajduje się przy ul. Erazma Ciołka 25 na Woli, w rejonie Ulrychowa/Koła. Dużym atutem jest bliskość stacji metra Księcia Janusza (M2) oraz licznych połączeń autobusowych i tramwajowych, zapewniających wygodny dojazd zarówno klientom, jak i pracownikom.
W pobliżu znajduje się Wola Park, a także sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz tereny zielone, m.in. Park Moczydło i Park Szymańskiego.
W sąsiedztwie znajdują się również urzędy oraz obiekty Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego, co dodatkowo zwiększa potencjalny ruch klientów w tej części Woli.
Opłaty:
Czynsz najmu: 9800 zł miesięcznie
Opłaty administracyjno-eksploatacyjne: 1400 zł miesięcznie
Dodatkowo media według zużycia.
Do lokalu przynależy jedno miejsce parkingowe.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji lokalu.
