Do wynajęcia nowoczesny, wolnostojący pawilon handlowo-usługowy o powierzchni 276 m², położony przy Al. Krakowskiej 181 w Warszawie, bezpośrednio przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta, w rejonie Okęcia i Lotniska Chopina.

Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrą ekspozycją od strony Al. Krakowskiej, dużym ruchem samochodowym oraz możliwością umieszczenia widocznej reklamy, billboardu lub telebimu.

Obiekt szczególnie dobrze sprawdzi się dla działalności związanej z branżą motoryzacyjną, np. sprzedażą samochodów, biurem firmy motoryzacyjnej, wynajmem pojazdów lub innymi usługami związanymi z samochodami. Lokal może zostać również przystosowany pod działalność biurową, handlową, medyczną, studio, showroom lub inną działalność usługową.

Najważniejsze atuty:
• 276 m² powierzchni
• 3 kondygnacje - obecnie otwarte, przygotowane do indywidualnej aranżacji
• możliwość wykonania pełnego fit-outu/remontu zgodnie z potrzebami najemcy
• możliwość stworzenia powierzchni typu open space
• 9 miejsc parkingowych na terenie nieruchomości
• dodatkowo około 10 miejsc parkingowych przy terenie, wzdłuż ogrodzenia
• duży teren wokół budynku
• wjazd i wejście bezpośrednio z poziomu „0”
• teren zamknięty
• wentylacja
• duże przeszklenia i panoramiczne witryny
• bardzo dobra widoczność obiektu z ruchliwej arterii
• możliwość oznakowania budynku i wykorzystania witryn, okien oraz drzwi pod reklamę
• możliwość umieszczenia billboardu / telebimu / dużej reklamy zewnętrznej
• możliwość doposażenia lokalu i zakupu mebli według potrzeb najemcy

Układ i stan budynku pozwalają najemcy zaprojektować przestrzeń praktycznie od podstaw pod własny model działalności.

Lokalizacja: Al. Krakowska 181, Warszawa Włochy
Budynek znajduje się w bardzo dobrze widocznym miejscu przy Al. Krakowskiej, jednej z najważniejszych tras wjazdowych i wyjazdowych z Warszawy.
Dużym atutem jest bliskość Lotniska Chopina oraz rejonu Okęcia. Al. Krakowska zapewnia również dogodne połączenie z południową obwodnicą Warszawy i trasą S2; w tej części miasta znajdują się również liczne obiekty handlowe, usługowe i biznesowe. W pobliżu dostępna jest komunikacja tramwajowa i autobusowa, co zapewnia wygodny dojazd zarówno klientom, jak i pracownikom.

Budynek:
Obiekt jest obecnie na etapie kończenia budowy, a planowany odbiór przewidziany jest na IV kwartał 2026 r. Przestrzeń zostanie przygotowana do dalszej aranżacji i wykonania fit-outu według indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy.

To dobra propozycja dla firmy, która nie chce dopasowywać swojej działalności do istniejącego układu lokalu, lecz szuka przestrzeni, którą może stworzyć praktycznie od podstaw.

Warunki najmu;
Czynsz najmu: 25 000 zł netto / miesiąc
Media: 10 zł/m² - woda, kanalizacja, prąd i gaz
Kaucja: równowartość 2-miesięcznego czynszu

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!