Lokal 116 m² | Wilanów | Parter | Witryny | Biuro i showroom  

Do wynajęcia przestronny lokal usługowo-biurowy o powierzchni 116 m², położony na parterze budynku przy ul. Sarmackiej 28 w Warszawie, w popularnym Miasteczku Wilanów.

Lokal posiada funkcjonalny układ, obejmujący otwartą przestrzeń handlowo-ekspozycyjną, wydzieloną część biurową, pomieszczenie magazynowe oraz zaplecze sanitarne.

Dzięki dużym przeszkleniom, bezpośredniemu wejściu z zewnątrz i możliwości dostosowania przestrzeni lokal idealnie sprawdzi się jako biuro, showroom, punkt sprzedaży, lokal usługowy lub siedziba firmy .

KOMUNIKACJA:
- Autobus - przystanek Sarmacka: ok. 175 m, 3 min pieszo.
- Autobus - przystanek Miasteczko Wilanów: ok. 230 m, 4 min pieszo.
- Tramwaj - przystanek Świątynia Opatrzności Bożej: ok. 650 m, 9 min pieszo.
- Dogodne połączenia komunikacyjne z Mokotowem, Ursynowem i centrum Warszawy.

 OPŁATY:
- Czynsz najmu: 7000 zł/mies.
- Czynsz administracyjny: 1800 zł/mies.
- Łączny koszt miesięczny: 8800 zł + media.
- Kaucja zwrotna: 8800 zł.

 DODATKOWO:
- Lokal na parterze.
- Bezpośrednie wejście z zewnątrz.
- Duże witryny i okna.
- Przeszklone pomieszczenie biurowe.
- Możliwość wydzielenia strefy obsługi klienta.
- Oddzielne zaplecze magazynowe.
- Zaplecze sanitarne z toaletą.
- Możliwość dostosowania aranżacji do charakteru działalności, po uzgodnieniu z właścicielem.

 SKLEPY I USŁUGI:
- Żabka - ok. 100 m, 1-2 min pieszo.
- Carrefour Market - ok. 250 m, 3-4 min pieszo.
- Piekarnia Gorąco Polecam - ok. 400 m, 5-6 min pieszo.
- Przychodnie i gabinety medyczne - ok. 200-350 m.
- Apteka Cosmedica - ok. 280 m.
- Liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe w najbliższym otoczeniu.

WYPOSAŻENIE:
- Przestrzeń główna: otwarta powierzchnia z wykładziną dywanową, oświetleniem sufitowym i dużymi przeszkleniami.
- Część biurowa: przeszklony gabinet z drzwiami, stanowiskiem pracy oraz dostępem do światła dziennego.
- Zaplecze magazynowe: oddzielne pomieszczenie z oknem, obecnie wyposażone w regały magazynowe.
- Strefa socjalna: wydzielona część ze stołem i krzesłami.
- Zaplecze sanitarne: toaleta, umywalka oraz dodatkowe niewielkie pomieszczenie gospodarcze.

UKŁAD:
Lokal składa się z:
- przestronnej, otwartej sali głównej, odpowiedniej na działalność handlową, usługową lub ekspozycyjną,
- wydzielonego przeszklonego gabinetu biurowego,
- osobnego pomieszczenia magazynowego,
- korytarza,
- zaplecza sanitarnego i gospodarczego.

Układ umożliwia połączenie działalności biurowej z obsługą klientów, prezentacją produktów oraz przechowywaniem towarów.

 STANDARD:
Lokal utrzymany jest w dobrym standardzie użytkowym. Wnętrza wykończone w jasnej kolorystyce, z elementami czerni i dekoracyjnymi lamelami drewnianymi.

Główna przestrzeń posiada wykładzinę dywanową oraz oświetlenie wiszące. Wydzielona część biurowa została oddzielona szklanymi ściankami w czarnych ramach.

Duże okna zapewniają dostęp do światła dziennego. Lokal jest obecnie użytkowany, a jego aranżacja może zostać dostosowana do potrzeb przyszłego najemcy.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Sarmackiej 28 w Miasteczku Wilanów, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej oraz licznych lokali handlowo-usługowych.

Okolica charakteryzuje się rozwiniętą infrastrukturą, dużą liczbą mieszkańców oraz dostępem do restauracji, kawiarni, sklepów, placówek medycznych i innych usług.

Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych zapewnia wygodny dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom.

To atrakcyjna propozycja dla firm poszukujących przestrzeni łączącej funkcję biurową, handlową i usługową w rozwijającej się części Warszawy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu!