Funkcjonalne biuro na wynajem - Puławska 405 / 405A, Warszawa

Oferuję do wynajęcia funkcjonalne i komfortowe pomieszczenie biurowe o powierzchni 35 m², zlokalizowane w kameralnym budynku biurowym przy ul. Puławskiej 405 i 405A w Warszawie, dzielnica Ursynów.

Lokal przeznaczony jest na cichą działalność i będzie odpowiednim rozwiązaniem dla firm, freelancerów oraz osób poszukujących spokojnej i dobrze skomunikowanej przestrzeni do pracy.

Budynek znajduje się w bardzo dogodnym punkcie komunikacyjnym - bezpośrednio przy ul. Puławskiej, z szybkim dostępem do komunikacji miejskiej oraz głównych tras Warszawy.

Szczegóły oferty

• Powierzchnia: 35 m²
• Piętro: I 
• Cena najmu: 3500 zł netto + 23% VAT
• Dostępność: od zaraz
• Brak dodatkowych opłat licznikowych

Podana cena obejmuje czynsz oraz koszty eksploatacyjne związane z użytkowaniem powierzchni wspólnych.

Parking

• Dla najemców dostępne są również naziemne miejsca parkingowe na terenie obiektu.
• Miejsce parkingowe: 200 zł netto/mies.

Komfort i bezpieczeństwo

• Budynek zapewnia komfortowe warunki codziennej pracy oraz profesjonalne zaplecze dla najemców.
• całodobowa recepcja i ochrona,
• monitoring z rejestratorem,
• system alarmowy,
• system domofonowy,
• wspólne kuchnie,
• wspólne toalety,
• dostęp do budynku w godzinach 6:30-20:30.

Kuchnie i toalety są wliczone w cenę najmu. W ramach ogłoszenia prezentowane są również zdjęcia części wspólnych, dzięki czemu można zobaczyć standard oraz sposób ich wyposażenia.

Internet

• W budynku istnieje możliwość podłączenia internetu światłowodowego. Umowę na internet najemca zawiera indywidualnie z zewnętrznym operatorem TRALNET, dzięki czemu można dopasować usługę do własnych potrzeb.

Lokalizacja - Puławska 405 / 405A

Lokalizacja jest jednym z największych atutów nieruchomości.

• bezpośrednie położenie przy ul. Puławskiej,
• około 50 m od przystanku autobusowego,
• dogodny dojazd do trasy S2,
• szybki dostęp do innych części Warszawy,
• bliskość Lotniska Chopina,
• wygodny dojazd zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.

To dobre miejsce dla firm, które potrzebują spokojnej przestrzeni do pracy, a jednocześnie zależy im na łatwym dostępie dla pracowników i klientów.

Inne dostępne powierzchnie

W budynku oraz w sąsiednim obiekcie dostępne są również inne lokale biurowe, dzięki czemu istnieje możliwość dopasowania powierzchni do indywidualnych potrzeb.

Puławska 405A

• Biuro 16 m² - I piętro | całkowity koszt najmu: 1 760 zł netto/mies.
• Biuro 30 m² - I piętro | całkowity koszt najmu: 3 000 zł netto/mies.
• Biuro 35 m² z balkonem - I piętro | całkowity koszt najmu: 3 500 zł netto/mies. Lokal znajduje się bezpośrednio obok biura 30 m², możliwość wynajęcia obu powierzchni razem.
• Biuro 118,50 m² - II piętro | całkowity koszt najmu: 10 665 zł netto/mies. Przestronne biuro 2-pokojowe,dostępne od 01.11.2026 r.możliwość rozpoczęcia najmu po odświeżeniu lokalu.

Puławska 405

• Biuro 12 m² - I piętro | całkowity koszt najmu: 1 320 zł netto/mies.
• Biuro 22 m² - I piętro | całkowity koszt najmu: 2 200 zł netto/mies.
• Biuro 68 m² - II piętro | 6 460 zł netto/mies. Funkcjonalna przestrzeń podzielona na 2 pokoje, bardzo dobre doświetlenie, duża ilość przeszkleń.

Warunki najmu

• Umowa: na czas nieokreślony
• Okres wypowiedzenia: 3 miesiące
• Kaucja: równowartość 2-miesięcznego całkowitego kosztu najmu
• Miejsce parkingowe: 200 zł netto/mies.
• Brak dodatkowych opłat licznikowych
• Internet światłowodowy: możliwość zawarcia indywidualnej umowy z operatorem TRALNET
• Podane ceny są cenami netto - do kwoty należy doliczyć 23% VAT
• Podane kwoty obejmują czynsz oraz koszty eksploatacyjne wraz z powierzchnią wspólną
• Zapraszam na prezentację

Jeżeli szukasz spokojnego biura w dobrze skomunikowanej lokalizacji, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Podczas spotkania można zobaczyć nie tylko wybrane pomieszczenie, ale również inne dostępne powierzchnie w budynku oraz sąsiednim obiekcie i dobrać wariant najlepiej odpowiadający potrzebom Twojej firmy.