Do wynajęcia przestronny, funkcjonalny lokal biurowy, położony przy ul. Złotej 7 w Warszawie, w samym sercu Śródmieścia, zaledwie kilka minut spacerem od Pałacu Kultury i Nauki oraz stacji metra Centrum.

Lokal posiada rozbudowany układ pomieszczeń, obejmujący otwartą przestrzeń biurową, kilka stanowisk pracy, salę konferencyjną, recepcję, strefę wypoczynkową oraz zaplecze socjalno-sanitarne.

Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro rachunkowe, kancelaria, agencja marketingowa, biuro doradcze, firma IT lub przestrzeń do prowadzenia działalności administracyjnej.

Największym atutem jest połączenie funkcjonalnego układu, istniejącej infrastruktury biurowej oraz wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji w centrum Warszawy.

KOMUNIKACJA:
- Metro Centrum (M1) - ok. 200-350 m, 3-5 min pieszo.
- Metro Świętokrzyska (M1 i M2) - ok. 450-600 m, 6-8 min pieszo.
- Tramwaje przy ul. Marszałkowskiej - ok. 200-300 m, 3-5 min pieszo.
- Autobusy przy ul. Marszałkowskiej i Alejach Jerozolimskich - ok. 200-400 m.
- Dworzec Warszawa Centralna - ok. 900 m, 12-15 min pieszo.
- Dogodny dojazd z każdej części Warszawy, zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.

OPŁATY:
Czynsz najmu: 8900 zł/mies.
Czynsz administracyjny: 1000 zł/mies.
Łączny koszt miesięczny: 9900 zł + ewentualne dodatkowe media.
Kaucja zwrotna: 8900 zł.

DODATKOWO:
- Lokal przystosowany do prowadzenia działalności biurowej.
- Rozbudowana przestrzeń z możliwością organizacji wielu stanowisk pracy.
- Wydzielona sala konferencyjna ze stołem i krzesłami.
- Strefa recepcyjna z miejscami oczekiwania dla klientów.
- Klimatyzacja w wybranych pomieszczeniach.
- Pomieszczenie z panelami akustycznymi, odpowiednie do spotkań i rozmów biznesowych.
- Osobna strefa wypoczynkowa z kanapą.
- Pomieszczenia do przechowywania dokumentacji i wyposażenia.
- Zaplecze sanitarne z prysznicem.
- Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.
- Budynek z windą.
- Możliwość dostosowania organizacji przestrzeni do potrzeb firmy, po uzgodnieniu z właścicielem.

SKLEPY I USŁUGI:
- Pałac Kultury i Nauki - kilka minut pieszo.
- Domy Towarowe Wars Sawa Junior - w najbliższym sąsiedztwie.
- Złote Tarasy - ok. 800-1000 m.
- Liczne restauracje, kawiarnie i lokale gastronomiczne - w bezpośredniej okolicy.
- Banki, placówki pocztowe i punkty usługowe - w promieniu kilku minut spacerem.
- Hotele, centra biznesowe i przestrzenie coworkingowe w sąsiedztwie.
- Punkty ksero, drukarnie oraz usługi potrzebne do codziennego funkcjonowania biura.

WYPOSAŻENIE:
Główna przestrzeń biurowa: biurka, fotele obrotowe, regały i szafki na dokumenty, oświetlenie sufitowe oraz dostęp do światła dziennego.

Recepcja i poczekalnia: lada recepcyjna, krzesła dla klientów, przestrzeń umożliwiająca organizację obsługi interesantów.

Sala konferencyjna: duży stół, krzesła oraz panele akustyczne na ścianach, zapewniające odpowiednie warunki do prowadzenia spotkań, rozmów i prezentacji.

Strefa wypoczynkowa: kanapa, stolik, fotel biurowy, szafki oraz klimatyzacja.

Zaplecze biurowe: szafy, regały do archiwizacji, miejsca do przechowywania dokumentacji i sprzętu.

Zaplecze socjalne: miejsce na przygotowywanie napojów oraz przechowywanie niezbędnych artykułów.

Zaplecze sanitarne: toaleta, umywalka, lustro, kabina prysznicowa oraz szafki.

Pomieszczenie gospodarcze: dodatkowa przestrzeń do przechowywania środków czystości i sprzętu technicznego.

Zakres wyposażenia pozostającego w lokalu do uzgodnienia z właścicielem.

UKŁAD:
Lokal obejmuje następujące strefy funkcjonalne:
- główną, otwartą przestrzeń biurową z miejscami pracy,
- wydzieloną salę spotkań i konferencji,
- strefę recepcyjną i poczekalnię,
- dodatkową przestrzeń biurową i wypoczynkową,
- pomieszczenia do przechowywania dokumentów,
- korytarze komunikacyjne,
- zaplecze sanitarne z prysznicem,
- pomieszczenie gospodarcze.

Układ pomieszczeń pozwala oddzielić strefę pracy zespołu od przestrzeni przeznaczonej do spotkań z klientami, co stanowi dużą zaletę dla firm prowadzących działalność wymagającą zarówno pracy administracyjnej, jak i bezpośredniej obsługi interesantów.

STANDARD:
Lokal jest przystosowany do działalności biurowej i posiada funkcjonalne wyposażenie umożliwiające organizację stanowisk pracy.

Wnętrza utrzymane są w stonowanej kolorystyce, łączącej biel, szarości i ciemniejsze elementy wyposażenia. Poszczególne pomieszczenia wykończono płytkami ceramicznymi oraz wykładziną.

Główna sala biurowa posiada rozbudowane oświetlenie sufitowe, biurka oraz szafki i regały na dokumentację. Okna zapewniają dostęp do naturalnego światła.

Dodatkową zaletą jest wydzielona sala konferencyjna wyposażona w panele akustyczne, pozwalająca na prowadzenie spotkań biznesowych w bardziej kameralnych warunkach.

W lokalu znajduje się także klimatyzowana strefa biurowo-wypoczynkowa oraz zaplecze sanitarne z prysznicem.

Wnętrze może zostać dostosowane do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy.

BUDYNEK:
Lokal znajduje się w przedwojennej kamienicy przy ul. Złotej 7, położonej w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części warszawskiego Śródmieścia.

Budynek pochodzi z lat 1935-1937 i posiada charakterystyczną dla tego okresu modernistyczną architekturę.

Dodatkowym udogodnieniem jest winda oraz reprezentacyjne położenie nieruchomości w bezpośrednim otoczeniu ścisłego centrum miasta.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Złotej 7 w Warszawie, w dzielnicy Śródmieście, w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji dla prowadzenia działalności gospodarczej.

Bliskość Pałacu Kultury i Nauki, ul. Marszałkowskiej, centrum handlowego Złote Tarasy oraz licznych budynków biurowych sprawia, że jest to doskonałe miejsce na siedzibę firmy.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się restauracje, kawiarnie, banki, hotele, kancelarie oraz liczne punkty handlowo-usługowe.

Jednym z największych atutów lokalizacji jest dostęp do dwóch linii metra M1 i M2, licznych tramwajów, autobusów oraz połączeń kolejowych.

Dzięki centralnemu położeniu lokal jest łatwo dostępny zarówno dla pracowników, jak i klientów oraz kontrahentów.

To atrakcyjna propozycja dla firm poszukujących funkcjonalnego biura z salą konferencyjną, recepcją i zapleczem w samym centrum Warszawy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu!