4 POKOJE | Do wynajęcia przestronny lokal idealny na biuro w centrum Warszawy - ul. Nowy Świat, Śródmieście

Do wynajęcia funkcjonalny lokal o powierzchni 90 m², położony na 4. piętrze zabytkowej kamienicy przy ul. Nowy Świat, w samym centrum Warszawy.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako :

• biuro,
• kancelaria,
• siedziba firmy,
• showroom,
• pracownia kreatywna,
• lokal dla działalności usługowej.

Atutem lokalu jest prestiżowy adres, świetna komunikacja oraz układ pomieszczeń pozwalający na wygodną aranżację przestrzeni do pracy.

UKŁAD POMIESZCZEŃ :
Lokal składa się z przestronnej części głównej z aneksem kuchennym + czterech dodatkowych pokoi, łazienki z prysznicem i WC.

Taki rozkład umożliwia wydzielenie recepcji, sali spotkań, gabinetów, open space’u, pomieszczenia socjalnego lub przestrzeni do pracy zespołowej.

ATUTY :

• powierzchnia 90 m²,
• prestiżowa lokalizacja przy ul. Nowy Świat,
• zabytkowa kamienica w centrum miasta,
• funkcjonalny układ pomieszczeń,
• balkon o powierzchni ok. 12 m²,
• klimatyzacja w każdym pokoju,
• miejsce postojowe na terenie podwórza kamienicy,
• bardzo dobra ekspozycja światła — lokal jasny, wschodnio-zachodni,
• możliwość doposażenia w pralkę.
• możliwość doposażenia

STANDARD I WYPOSAŻENIE :

• Lokal jest wykończony w dobrym standardzie, z dbałością o szczegóły.
• Aneks kuchenny wyposażony jest w piekarnik, płytę indukcyjną, lodówko-zamrażarkę oraz zmywarkę.
• W jednej z przestrzeni znajduje się duża szafa w zabudowie oraz wyjście na balkon. Pozostałe pomieszczenia można zaaranżować zgodnie z potrzebami najemcy — jako gabinety, salę konferencyjną, przestrzeń biurową, archiwum lub zaplecze.
• Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową, umywalkę oraz toaletę. 

LOKALIZACJA :
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych lokalizacji Warszawy przy ul. Nowy Świat, w Śródmieściu.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, coworkingi, sale konferencyjne oraz obiekty biznesowe. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp zarówno dla pracowników, jak i klientów.

Kilka minut spacerem dzieli lokal od centrum biznesowego, Złotych Tarasów oraz głównych punktów handlowo-usługowych miasta. W odległości ok. 1 km znajduje się Wisła

KOMUNIKACJA : 
Doskonały punkt komunikacyjny. W pobliżu znajdują się stacja metra M2 Nowy Świat-Uniwersytet, a także przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojście do metra zajmuje około 1 minuty.
Lokal zapewnia szybki i wygodny dojazd do każdej dzielnicy Warszawy, a także sprawną komunikację z linią metra M1.

CENA : 
Czynsz najmu: 7000  zł
Czynsz administracyjny: 1300 zł wraz z zaliczankami na media ( woda ciepła i zimna, ogrzewanie)
Łącznie: 7500 zł miesięcznie
+ Dodatkowo płatny prąd według faktur.

Wymagana kaucja zwrotna w wysokości jednomiesięcznego czynszu.

Lokal dostępny od zaraz.

Zapraszam na prezentację.