Lokal z dużym zapleczem, pasaż handlowy, poziom -1, Centrum LIM

Oferujemy do wynajęcia przestronny lokal handlowo-usługowy o łącznej powierzchni 134 m² (część główna: 99 m², zaplecze: 35 m²), zlokalizowany na poziomie -1 prestiżowego budynku Centrum LIM, ul. Jerozolimskie 65/79, Warszawa - Śródmieście.

 LOKALIZACJA:
Lokal znajduje się w ruchliwym pasażu handlowym połączonym bezpośrednio z Dworcem Centralnym i komunikacją miejską (SKM, WKD, PKP, ZTM). Sąsiedztwo restauracji, sklepów oraz ciągły przepływ pieszych sprawiają, że to świetne miejsce dla handlu, usług lub showroomu.

 SPECYFIKACJA:
• Powierzchnia całkowita: 134 m²
• Powierzchnia sali sprzedażowej: 99 m²
• Powierzchnia zaplecza: 35 m²
• Duża przeszklona witryna, widoczna z przejść podziemnych
• Wyposażenie: klimatyzacja, ogrzewanie, instalacja elektryczna
• Łatwy dostęp dla klientów z części biurowej i handlowej

 Czynsz najmu: 18,00 EUR/m²
 Zaliczki eksploatacyjne (SVC): 32,00 PLN/m²
 Dostępność: od zaraz
 Parking: podziemny i zewnętrzny dostępny dla najemców

RÓWNIEŻ W OFERCIE - inne dostępne lokale biurowe i usługowe w Centrum LIM:

LOKALE BIUROWE - powierzchnie od 15 m² do 509 m² na Piętrach 2,3,12,13,14,15,16,18,19
2. piętro
509 m²- dla większego zespołu
189 m²
112 m²

3. piętro
• 15 m², 24 m², 36 m², 49 m², 57 m², 75 m², 99 m² - moduły z możliwośćą łączenia
• 454 m² - dla większego zespołu

12. piętro
• 467 m²- dla większego zespołu
• 62 m² lub 90 m²

13. piętro
• 30 m²

14. piętro
• 60 m²
• 155 m²

15. piętro
• 90 m²

16. piętro
• 30 m² - z widokiem na centrum
• 62 m² - gabinetowy układ

18. piętro
• 125 m² - dostępne od 1.08.2025

19. piętro
• 90 m²

Wszystkie biura wyposażone w:
• Klimatyzację, ogrzewanie, instalację p.poż i elektryczną
• Możliwość adaptacji pod potrzeby najemcy
• Dostępność 24h, ochrona, monitoring

Czynsz biur: 19,00-22,00 EUR/m²
SVC: 32,00 PLN/m²
Współczynnik powierzchni wspólnych: 10%

⸻

LOKALE HANDLOWO-USŁUGOWE - parter, poziom -1 i 0:

Poziom 0 (parter) - pasaż handlowy
• Lokal nr 0 - 17 m² - gotowy, mała witryna, 29,00 EUR/m²
• Lokal nr 17 - 66 m² - duża witryna, obok wynajęte sklepy, 26,00 EUR/m²
• Lokal  - 471,34 m² - dostępny od 2026 r., witryny na Al. Jerozolimskie, 32,00 EUR/m²
(dla gastronomii: 8% od obrotu)

Poziom -1 - pasaż podziemny, ruch pieszy z Dworca
• Lokal nr -6, -8, -13, -14 - 21 m² każdy, przeszklone witryny, 20,00 EUR/m²
• Lokal nr -16 - 45 m², dobra widoczność, 19,00 EUR/m²
• Lokal nr -23 - 99 m² + zaplecze 35 m² = 134 m², idealny na usługi, 18,00 EUR/m²
• Lokal nr -20 - 103 m² , pod salon beauty, 20,00 EUR/m²

Wszystkie lokale handlowe:
• Wyposażone w klimatyzację, ogrzewanie, instalację elektryczną
• Widoczne witryny, lokalizacja przy ciągach komunikacyjnych i galeriach
• Zaliczki SVC: 32,00 PLN/m²

Dostępne od zaraz,
Zapraszam do umówienia się na prezentacje!