Widoczna witryna, parter, prestiżowy adres w Centrum LIM

Do wynajęcia gotowy lokal usługowo-handlowy o powierzchni 66 m², położony na parterze (poziom 0) prestiżowego kompleksu Centrum LIM, przy Al. Jerozolimskie 65/79 - w samym sercu Warszawy.

LOKALIZACJA:
Położony w pasażu handlowym tuż przy głównym wejściu do Galerii LIM. Lokalizacja gwarantująca stały ruch pieszych, klientów biurowych oraz turystów - bezpośrednie sąsiedztwo Dworca Centralnego i Złotych Tarasów.

 OPIS LOKALU:
• Powierzchnia: 66 m²
• Przeszklona witryna na pasaż
• W pełni wykończony: klimatyzacja, ogrzewanie, instalacja elektryczna
• Gotowy do wprowadzenia się od zaraz
• Idealny na: butik, usługi beauty, showroom, premium kiosk
• Wysokie sufity

 Czynsz najmu: 26,00 EUR/m²
 Zaliczki eksploatacyjne (SVC): 32,00 PLN/m²
 
Dostępność: od zaraz
Parking: możliwość wynajmu miejsca na parkingu podziemnym lub zewnętrznym

RÓWNIEŻ W OFERCIE - inne dostępne lokale biurowe i usługowe w Centrum LIM:

LOKALE BIUROWE - powierzchnie od 15 m² do 509 m² na Piętrach 2,3,12,13,14,15,16,18,19
2 piętro
509 m²- dla większego zespołu
189 m²
112 m²

3 piętro
• 15 m², 24 m², 36 m², 49 m², 57 m², 75 m², 99 m² - moduły z możliwośćą łączenia
• 454 m² - dla większego zespołu

12 piętro
• 467 m²- dla większego zespołu
• 62 m² lub 90 m²

13 piętro
• 30 m²

14 piętro
• 60 m²
• 155 m²

15 piętro
• 90 m²

16 piętro
• 30 m² - z widokiem na centrum
• 62 m² - gabinetowy układ

18 piętro
• 125 m² - dostępne od 1.08.2025

19 piętro
• 90 m²

Wszystkie biura wyposażone w:
• Klimatyzację, ogrzewanie, instalację p.poż i elektryczną
• Możliwość adaptacji pod potrzeby najemcy
• Dostępność 24h, ochrona, monitoring

Czynsz biur: 19,00-22,00 EUR/m²
SVC: 32,00 PLN/m²
Współczynnik powierzchni wspólnych: 10%

⸻

LOKALE HANDLOWO-USŁUGOWE - parter, poziom -1 i 0:

Poziom 0 (parter) - pasaż handlowy
• Lokal nr 0 - 17 m² - gotowy, mała witryna, 29,00 EUR/m²
• Lokal nr 17 - 66 m² - duża witryna, obok wynajęte sklepy, 26,00 EUR/m²
• Lokal  - 471,34 m² - dostępny od 2026 r., witryny na Al. Jerozolimskie, 32,00 EUR/m²
(dla gastronomii: 8% od obrotu)

Poziom -1 - pasaż podziemny, ruch pieszy z Dworca
• Lokal nr -6, -8, -13, -14 - 21 m² każdy, przeszklone witryny, 20,00 EUR/m²
• Lokal nr -16 - 45 m², dobra widoczność, 19,00 EUR/m²
• Lokal nr -23 - 99 m² + zaplecze 35 m² = 134 m², idealny na usługi, 18,00 EUR/m²
• Lokal nr -20 - 103 m² , pod salon beauty, 20,00 EUR/m²

Wszystkie lokale handlowe:
• Wyposażone w klimatyzację, ogrzewanie, instalację elektryczną
• Widoczne witryny, lokalizacja przy ciągach komunikacyjnych i galeriach
• Zaliczki SVC: 32,00 PLN/m²

Dostępne od zaraz,

Zapraszam do umówienia się na prezentacje!