Biuro 467 m² - 12. piętro, panoramiczne widoki i prestiżowa lokalizacja w Centrum LIM

Do wynajęcia przestronne, nowoczesne biuro o powierzchni 467 m², zlokalizowane na 12. piętrze prestiżowego biurowca Centrum LIM, przy ul. Jerozolimskie 65/79, Warszawa - Śródmieście.

LOKALIZACJA:
Absolutny top - ścisłe centrum stolicy. Bezpośrednia bliskość Dworca Centralnego, Złotych Tarasów, linii metra, tramwajów i SKM. Idealne dla firm szukających prestiżowego adresu w miejscu z pełną dostępnością komunikacyjną.

STANDARD I UKŁAD:
• Powierzchnia: 467 m²
• Piętro: 12
• Biuro ma kształt litery L i ma sporo sal konferencyjnych i gabinetów
• Pełne uzbrojenie techniczne: klimatyzacja, ogrzewanie, instalacja elektryczna, p.poż, IT
• Możliwość pełnej aranżacji pod potrzeby Najemcy
• Dostęp 24h, ochrona, recepcja

Miejsca parkingowe: w garażu podziemnym lub na parkingu zewnętrznym: 

Parking podziemny: 280 € + VAT

Parking naziemny: 250 € + VAT

Czynsz najmu: 19,00-22,00 EUR/m²
Zaliczki eksploatacyjne (SVC): 32,00 PLN/m²
Współczynnik powierzchni wspólnych: 10%

RÓWNIEŻ W OFERCIE - inne dostępne lokale biurowe i usługowe w Centrum LIM:

LOKALE BIUROWE - powierzchnie od 15 m² do 509 m² na Piętrach 2,3,12,13,14,15,16,18,19
2 piętro
509 m²- dla większego zespołu
189 m² 
112 m² 

3 piętro
• 15 m², 24 m², 36 m², 49 m², 57 m², 75 m², 99 m² - moduły z możliwośćą łączenia
• 454 m² - dla większego zespołu

12 piętro
• 467 m²- dla większego zespołu
• 62 m² lub 90 m²

13 piętro
• 30 m² 

14 piętro
• 60 m² 
• 155 m² 

15 piętro
• 90 m² 

16 piętro
• 30 m² - z widokiem na centrum
• 62 m² - gabinetowy układ

18 piętro
• 125 m² - dostępne od 1.08.2025

19 piętro
• 90 m² 

 Wszystkie biura wyposażone w:
• Klimatyzację, ogrzewanie, instalację p.poż i elektryczną
• Możliwość adaptacji pod potrzeby najemcy
• Dostępność 24h, ochrona, monitoring

Czynsz biur: 19,00-22,00 EUR/m²
SVC: 32,00 PLN/m²
Współczynnik powierzchni wspólnych: 10%

⸻

LOKALE HANDLOWO-USŁUGOWE - parter, poziom -1 i 0:

Poziom 0 (parter) - pasaż handlowy
• Lokal nr 0 - 17 m² - gotowy, mała witryna, 29,00 EUR/m²
• Lokal nr 17 - 66 m² - duża witryna, obok wynajęte sklepy, 26,00 EUR/m²
• Lokal  - 471,34 m² - dostępny od 2026 r., witryny na Al. Jerozolimskie, 32,00 EUR/m²
(dla gastronomii: 8% od obrotu)

Poziom -1 - pasaż podziemny, ruch pieszy z Dworca
• Lokal nr -6, -8, -13, -14 - 21 m² każdy, przeszklone witryny, 20,00 EUR/m²
• Lokal nr -16 - 45 m², dobra widoczność, 19,00 EUR/m²
• Lokal nr -23 - 99 m² + zaplecze 35 m² = 134 m², idealny na usługi, 18,00 EUR/m²
• Lokal nr -20 - 103 m² , pod salon beauty, 20,00 EUR/m²

 Wszystkie lokale handlowe:
• Wyposażone w klimatyzację, ogrzewanie, instalację elektryczną
• Widoczne witryny, lokalizacja przy ciągach komunikacyjnych i galeriach
• Zaliczki SVC: 32,00 PLN/m²

Dostępne od zaraz, Zapraszam do umówienia się na prezentacje!