Do wynajęcia funkcjonalny lokal usługowy o powierzchni 65 m², położony przy ul. Izdebnickiej 13, na granicy Rembertowa i Pragi-Południe.

Lokal znajduje się na parterze i posiada bezpośrednie wejście z ulicy, dzięki czemu bardzo dobrze sprawdzi się jako miejsce prowadzenia niewielkiej, spokojnej działalności usługowej, biurowej lub handlowej.

Przestrzeń można swobodnie dostosować do potrzeb przyszłego najemcy. Obecne wyposażenie i meble mogą pozostać w lokalu lub zostać usunięte.

Układ lokalu:

• duże, przestronne pomieszczenie główne,
• dwie łazienki,
• aneks kuchenny,
• przedpokój,
• dodatkowa przestrzeń komunikacyjna.

Lokal posiada funkcjonalny i uniwersalny układ, który można łatwo zaaranżować pod różne rodzaje działalności.

Wyposażenie:

W części kuchennej znajdują się:

• lodówka,
• kuchenka mikrofalowa,
• czajnik.

Lokal jest wyposażony również w system alarmowy.

Możliwe przeznaczenie:
Lokal świetnie sprawdzi się między innymi jako:

• salon kosmetyczny lub beauty,
• gabinet masażu,
• gabinet usługowy,
• studio fotograficzne,
• pracownia,
• niewielkie biuro,
• siedziba małej firmy,
• showroom,
• zaplecze dla działalności internetowej,
• niewielki magazyn połączony z biurem,
• inna spokojna działalność usługowa lub handlowa.

Najważniejsze atuty:

• powierzchnia 65 m²,
• lokal na parterze,
• bezpośrednie wejście z ulicy,
• dwie łazienki,
• zaplecze kuchenne,
• system alarmowy,
• możliwość usunięcia obecnych mebli,
• możliwość dostosowania przestrzeni do własnej działalności,
• możliwość parkowania,
• możliwość umieszczenia reklamy na ogrodzeniu,
• wygodny dojazd samochodem i komunikacją miejską.

Lokalizacja i komunikacja:

Lokal znajduje się przy ul. Izdebnickiej 13, na granicy Rembertowa i Pragi-Południe, w pobliżu ulic Chełmżyńskiej i Marsa.

Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej to Rafii oraz Szymańskiego. Z przystanku Rafii kursuje m.in. autobus linii 145, zapewniający dojazd w kierunku Gocławka, placu Szembeka i Wiatracznej, skąd dostępne są dalsze połączenia autobusowe i tramwajowe w kierunku centrum Warszawy.

Lokalizacja jest wygodna również dla osób poruszających się samochodem dzięki łatwemu dostępowi do większych arterii komunikacyjnych, w tym ul. Marsa.

W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, automaty i punkty odbioru przesyłek oraz lokale gastronomiczne. Niedaleko dostępna jest także placówka pocztowa, co może być dodatkowym atutem dla firm regularnie wysyłających przesyłki.

Opłaty:

Czynsz: 3750 zł miesięcznie

Dodatkowo płatne wyłącznie: gaz według zużycia, prąd według zużycia.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji lokalu.