Oferujemy na wynajem przestronny lokal użytkowy o powierzchni 191,1 m², zlokalizowany na parterze Warszawa Ochota, ul. Włodarzewska 55. Idealny pod działalność usługową lub biurową. Ostatnio funkcjonowała tu szkoła językowa, więc układ świetnie sprawdza się przy pracy z klientem.

Układ lokalu
• 9 oddzielnych pokoi
• recepcja
• 2 łazienki (w tym jedna dostosowana do osób z niepełnosprawnościami)
• możliwość usunięcia mebli

Wszystko zgodne ze zdjęciami - każde pomieszczenie jest opisane, więc nie ma chaosu przy oglądaniu.

Możliwe przeznaczenie
Rozważymy praktycznie każdą działalność, m.in.:
• biuro / kancelaria
• placówka medyczna lub terapeutyczna
• gabinet psychologiczny
• salon urody / kosmetologia / medycyna estetyczna
• szkoła / centrum szkoleniowe
• sklep specjalistyczny
• showroom
• studio projektowe
• centrum coworkingowe

Jesteśmy otwarci na adaptacje i przeróbki przez najemcę - warunki do ustalenia.

Opcja 1 - Wynajem całości
• 60 zł/m² + VAT
• opłaty eksploatacyjne: 4600 zł brutto
• prąd według zużycia

Opcja 2 - Wynajem połowy lokalu
Możliwość podziału zgodnie z układem ze zdjęć:
• część 1: pokoje 1-5 (ok. 100 m²)
• część 2: pokoje 6-9 (ok. 91,1 m²)

Warunki:
• 60 zł/m² + VAT
• opłaty eksploatacyjne: 2300 zł brutto
• prąd według zużycia

Dodatkowe informacje
• kaucja: 3 czynsze
• minimalny okres najmu: 3 lata
• dostępne od zaraz
• możliwość wynajęcia 2 miejsc parkingowych w garażu podziemnym - 400 zł + VAT / miejsce
• bezpłatna strefa parkowania obok

Lokal daje realną elastyczność - można wejść i działać od razu albo dostosować przestrzeń pod własny model biznesowy.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia lokalu.