Oferujemy na wynajem funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 68 m² na parterze w kamienicy, położony na warszawskim Mokotowie przy ul. Różanej 25, zaledwie 10 minut spacerem od stacji metra Racławicka.

Lokal posiada duży potencjał aranżacyjny i obecnie funkcjonuje jako przedszkole. Sprawdzi się idealnie pod działalność usługową, biuro, edukację, gabinety lub inne formy działalności  - jesteśmy otwarci na różne propozycje najmu.

Dzięki funkcjonalnemu układowi istnieje również możliwość wydzielenia części mieszkalnej i połączenia jej z prowadzoną działalnością. Lokal można zaaranżować w taki sposób, aby w jednej części mieszkać, a w drugiej prowadzić własny biznes - co stanowi bardzo wygodne rozwiązanie dla wielu branż.

Układ lokalu:
- 3 niezależne pokoje,
- przedpokój,
- przestronna osobna kuchnia wyposażona w: lodówkę, płytę gazową, okap, zmywarkę,
- osobna toaleta,
- osobna łazienka z wanną,
- 2 niezależne wejścia,
- widok na ogród.

Dodatkowe atuty:
- spokojna i prestiżowa lokalizacja na Mokotowie,
- darmowy parking publiczny w okolicy,
- możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni,
- lokal dobrze doświetlony i funkcjonalny.

Warunki najmu:
- czynsz najmu: 6 900 zł netto + VAT
(wystawiana faktura VAT) +
- dodatkowo płatne: czynsz administracyjny 1 300 zł
(zawiera zaliczki na wodę i ogrzewanie), prąd według zużycia, gaz według zużycia.
- Kaucja: podwójny czynsz 

Lokal dostępny od 1 sierpnia
(obecny najemca opuszcza lokal z końcem lipca).

Zapraszamy do kontaktu oraz obejrzenia lokalu!