Przestronny lokal gastronomiczno-usługowy na wynajem przy ul. Zygmunta Modzelewskiego 24 - parter, 70 m² - z możliwością elastycznej adaptacji.

Na wynajem funkcjonalny lokal o powierzchni 70 m², położony na parterze nowoczesnego apartamentowca, z bezpośrednim wejściem z poziomu chodnika. Lokal doskonale sprawdzi się jako restauracja, bistro, kawiarnia, punkt gastronomii na wynos, a także jako lokal usługowy lub handlowy - z dużym potencjałem aranżacyjnym i możliwością dostosowania do potrzeb najemcy.

Najważniejsze atuty lokalu:

- Parter i łatwy dostęp dla klientów
- Duże przeszklenia - jasne wnętrza i doskonała ekspozycja
- 4 pomieszczenia - możliwość wydzielenia sali konsumpcyjnej, zaplecza i strefy obsługi
- Oddzielna kuchnia - idealna jako zaplecze gastronomiczne (z możliwością adaptacji)
- Recepcja / strefa wejściowa - świetna jako lada sprzedażowa lub punkt obsługi
- Funkcjonalny układ - możliwość otwarcia przestrzeni lub podziału na strefy
- WC
- 3 naziemne miejsca parkingowe w cenie


Układ i możliwości aranżacyjne:
- 2-4 niezależne pomieszczenia z możliwością zmiany funkcji
- kuchnia jako zaplecze socjalne lub gastronomiczne
- strefa wejściowa idealna pod kasę, bar lub punkt wydawczy
Lokal daje dużą swobodę w aranżacji - możliwość dostosowania pod gastronomię lub inną działalność usługową.


Budynek i otoczenie:
Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku mieszkalnym z częścią usługową na parterze. Bezpośrednie wejście od strony chodnika zapewnia dobrą widoczność i komfort klientów.
Okolica o charakterze zabudowy wielorodzinnej gwarantuje stały ruch pieszy mieszkańców osiedla. W sąsiedztwie inne lokale usługowe, sklepy, punkty handlowe oraz tereny zielone.

Lokalizacja:

- bardzo dobra komunikacja i pełna infrastruktura

- w pobliżu przystanki autobusowe, sklepy, restauracje i punkty usługowe

- szybki dojazd do centrum oraz głównych arterii miasta

Warunki najmu:

- Czynsz najmu: 7 800 zł / miesiąc

- Czynsz administracyjny: 800 zł / miesiąc

Wszystkie podane kwoty są kwotami netto + VAT 23%.


Kaucja: 15 600 zł


Jeśli szukasz lokalu pod gastronomię z możliwością elastycznej adaptacji lub przestrzeni, którą łatwo dostosujesz do innej działalności - zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Lokal dostępny od zaraz.