Lokal usługowy 39 m² | Klimatyzacja | Białołęka | Brzeziny 6

Do wynajęcia nowoczesny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 39 m², położony na 1. piętrze budynku z 2022 roku, przy ul. Brzeziny 6 na warszawskiej Białołęce.

Lokal posiada niezależne wejście, klimatyzację oraz ogrzewanie podłogowe. Dzięki funkcjonalnemu układowi i możliwości dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb idealnie sprawdzi się jako miejsce prowadzenia działalności usługowej lub biurowej.

Przeznaczenie lokalu:
- Biuro lub siedziba firmy
- Salon kosmetyczny lub fryzjerski
- Gabinet medyczny lub terapeutyczny
- Studio beauty
- Gabinet masażu
- Inna działalność handlowo-usługowa

Układ pomieszczeń:
- Przestronne pomieszczenie do dowolnej aranżacji
- Wbudowany aneks kuchenny zajmujący ok. 10 m² powierzchni
- Dostęp do dwóch wspólnych łazienek - damskiej i męskiej

Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia: 39 m²
- Budynek z 2022 roku
- 1. piętro z niezależnym wejściem
- Klimatyzacja
- Ogrzewanie podłogowe gazowe
- Przyłącza wody i kanalizacji w lokalu
- Indywidualne liczniki mediów
- Możliwość dostosowania przestrzeni do rodzaju działalności
- Dostęp do zaplecza sanitarnego
- Lokal dostępny od zaraz

Lokalizacja - Białołęka, ul. Brzeziny 6
Lokal znajduje się w rozwijającej się części warszawskiej Białołęki, w nowoczesnym budynku usługowym.

Lokalizacja zapewnia dogodne warunki do prowadzenia działalności oraz możliwość obsługi klientów z okolicznych osiedli mieszkaniowych.

Opłaty:
- Czynsz najmu: 3900 zł brutto/mies.
- Opłaty administracyjne: ok. 300 zł netto/mies.
- Łącznie: ok. 3300 zł netto/mies.
- Media: woda, energia elektryczna i ogrzewanie według zużycia
- Kaucja zwrotna: równowartość dwóch miesięcznych czynszów najmu netto - 6000 zł

Opłaty administracyjne obejmują utrzymanie nieruchomości i terenu przyległego, konserwację oraz sprzątanie części wspólnych.

 Warunki najmu:
- Preferowany okres najmu: 12 miesięcy
- Możliwość wcześniejszego wypowiedzenia umowy
- Okres wypowiedzenia: minimum 3 miesiące, do uzgodnienia
- Dostępność: od zaraz

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu!

To doskonała propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do prowadzenia własnej działalności w nowoczesnym budynku.