Lokale komercyjne przy ul. Modlińskiej 129 | Blisko Galerii Północnej | Klimatyzacja | Parking podziemny | Ogródek

Do wynajęcia trzy niezależne, nowoczesne lokale komercyjne zlokalizowane przy ul. Modlińskiej 129 w Warszawie, w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Północnej.

Lokale znajdują się w bardzo dobrze skomunikowanej części Warszawy, z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej oraz dużym ruchem pieszym i samochodowym.

Powierzchnie są gotowe do rozpoczęcia działalności i nie wymagają większych nakładów finansowych. Ewentualnie lokale można odświeżyć lub pomalować ściany zgodnie z potrzebami najemcy.

Dostępne lokale

1 PIĘTRO - możliwość wynajęcia łącznie lub osobno:

• Lokal U16 - 69 m² + przynależny balkon;
• Lokal U17 - 54 m².

Lokale U16 i U17 połączone są wspólnym, przynależnym korytarzem o powierzchni 25 m².

PARTER:

• Lokal U14 - 115 m²;
• bezpośrednie wyjście do przynależnego ogródka o powierzchni 63 m².

Lokale mogą być wynajmowane osobno, dzięki czemu można dopasować powierzchnię do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności.

Najważniejsze atuty

• powierzchnie 54 m², 69 m² oraz 115 m²;
• możliwość wynajęcia lokali osobno lub łącznie;
• lokal U16 z balkonem;
• lokal U14 z ogródkiem 63 m²;
• klimatyzacja w każdym pomieszczeniu;
• wentylacja mechaniczna;
• otwierane okna;
• system alarmowy;
• kontrola dostępu;
• nowoczesna winda;
• dla każdego lokalu przynależne miejsce parkingowe w garażu podziemnym;
• lokale gotowe do użytkowania;
• możliwość odświeżenia i pomalowania ścian według potrzeb najemcy.

Komfort i bezpieczeństwo

Lokale zostały przygotowane z myślą o komfortowym prowadzeniu działalności. Klimatyzacja, wentylacja mechaniczna, otwierane okna, system alarmowy oraz kontrola dostępu zapewniają odpowiednie warunki zarówno dla pracowników, jak i klientów.

Lokalizacja

Ul. Modlińska 129 to bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja, położona w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Północnej.

W pobliżu znajdują się:

• przystanki autobusowe;
• przystanki tramwajowe;
• duże osiedla mieszkaniowe;
• liczne punkty usługowe i handlowe;
• główne ciągi komunikacyjne.

Lokalizacja zapewnia dobrą widoczność, duży ruch pieszy oraz samochodowy, co może być szczególnie istotne dla firm usługowych i działalności wymagających łatwego dostępu dla klientów.

Dla kogo?

Lokale sprawdzą się m.in. dla:

• firm usługowych;
• biur i kancelarii;
• gabinetów;
• firm handlowych;
• showroomów;
• firm szkoleniowych;
• działalności wymagających dobrej lokalizacji i łatwego dostępu dla klientów;
• firm, które potrzebują własnej przestrzeni z możliwością indywidualnego wykorzystania.

Warunki najmu

Lokal U16: 69 m² + balkon
Lokal U17: 54 m²
Wspólny korytarz: 25 m²
Lokal U14: 115 m² + ogródek 63 m²

Cena najmu: ok. 70-76 zł/m² - całkowity koszt najmu wraz z mediami.

Lokale są gotowe do wprowadzenia.

Istnieje również możliwość późniejszego wykupu nieruchomości.

Zapraszamy na prezentację. Podczas spotkania można dokładnie omówić dostępne powierzchnie, sposób ich wykorzystania oraz warunki najmu.