.png ){kind=logo}
Na sprzedaż lokal użytkowy o łącznej powierzchni 63 m², położony na parterze przy ul. Liwieckiej 17 na warszawskiej Pradze-Południe.
Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego, w bardzo dobrze skomunikowanej i rozwiniętej części Pragi-Południe. Dzięki lokalizacji, układowi oraz dużej elastyczności aranżacyjnej nieruchomość stanowi bardzo ciekawą propozycję zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej miejsca na własną działalność.
Cena: 1 000 000 zł
Układ lokalu
Nieruchomość składa się obecnie z dwóch niezależnych lokali, które posiadają osobne księgi wieczyste, jednak sprzedawane są wyłącznie jako całość:
- lokal nr 1 - 21 m²
- lokal nr 2 - 42 m²
- łączna powierzchnia - 63 m²
- 2 niezależne łazienki / WC - po jednej w każdym lokalu
Doskonała przestrzeń pod biznes
Lokal dzięki swojej lokalizacji i układowi może być wykorzystany na wiele sposobów, m.in. jako:
- biuro,
- sklep,
- punkt usługowy,
- gabinet,
- salon kosmetyczny,
- studio,
- działalność handlowa,
- punkt gastronomiczny,
- sklep typu Żabka lub podobny punkt convenience,
- siedziba firmy lub inwestycja pod wynajem.
Lokalizacja
Warszawa, Praga-Południe, ul. Liwiecka 17
Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja oraz łatwy dostęp do komunikacji miejskiej. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe, sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz pełna infrastruktura potrzebna do prowadzenia działalności.
Położenie na parterze zapewnia wygodny dostęp bezpośrednio z poziomu ulicy i sprawia, że lokal jest dobrze przystosowany do działalności usługowej lub handlowej.
Dodatkowym atutem są miejsca parkingowe w okolicy, co zwiększa komfort zarówno klientów, jak i pracowników.
Obecny najemca - możliwość kontynuowania najmu
- Obecnie oba lokale są wynajmowane, dzięki czemu nieruchomość może stanowić gotową inwestycję generującą przychód.
- Obecny najemca prowadzi w lokalu sprzedaż internetową i jest zainteresowany możliwością pozostania w lokalu po zakupie, oczywiście na warunkach ustalonych z nowym właścicielem.
- Dla inwestora oznacza to możliwość zakupu nieruchomości z istniejącym najemcą, bez konieczności natychmiastowego poszukiwania nowego użytkownika.
Opłaty administracyjne
- lokal 21 m² - około 395 zł miesięcznie
- lokal 42 m² - około 735 zł miesięcznie
- dodatkowo energia elektryczna według zużycia
- 63 m² łącznej powierzchni
- parter
- Klimatyzacja
- 2 niezależne lokale
- 2 osobne księgi wieczyste
- możliwość połączenia lokali w jedną przestrzeń
- 2 niezależne WC
- bardzo dobra lokalizacja na Pradze-Południe
- dobra komunikacja miejska
- możliwość wykorzystania pod handel, usługi lub biuro
- możliwość prowadzenia działalności typu convenience / Żabka
- obecnie działający najemca
- możliwość kontynuowania najmu
- nieruchomość odpowiednia zarówno na własną działalność, jak i inwestycję
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.
