Szukasz nieruchomości z perspektywą wysokiej stopy zwrotu?

Oferuję na sprzedaż unikalny pawilon handlowy z gruntem, położony w świetnie skomunikowanej i dynamicznie rozwijającej się części Bemowa, zaledwie 250 metrów od Amfiteatru Bemowo.

To doskonała decyzja inwestycyjna pod wynajem, zapewniająca stałe źródło dochodu pasywnego z kilku niezależnych źródeł.

Powierzchnia działki: 200 m2
Forma własności: Pełna własność hipoteczna (czysta sytuacja prawna, brak obciążeń)

Układ i parametry nieruchomości:
Obiekt o wszechstronnym przeznaczeniu został zaprojektowany z myślą o maksymalnej elastyczności najmu.
Składa się z funkcjonalnych przestrzeni z niezależnymi wejściami:
- Piwnica (30 m2) Posiada oddzielne wejście oraz węzeł sanitarny, co czyni ją idealną na niezależną działalność, magazyn lub zaplecze.
- Parter (60 m2) Przestrzeń handlowo-usługowa składająca się z otwartego pomieszczenia idealnego na sklep lub usługi, z bezpośrednim wejściem z poziomu terenu.
- Piętro (80 m2) Samodzielny lokal z osobnym wejściem, w którym znajdują się dwa przestronne biura, idealne pod cichą działalność gospodarczą, kancelarię, gabinety lub na wynajem biurowy.

Potencjał inwestycyjny i możliwości rozbudowy:
Nieruchomość posiada realną możliwość dobudowy piętra. Nowe poziomy można przeznaczyć zarówno na cele mieszkalne (np. atrakcyjne apartamenty na wynajem długoterminowy), jak i komercyjne, zachowując parter na działalność handlową.

To rzadka okazja na rynku o gigantycznym potencjale wzrostu wartości.

Infrastruktura i media:
Budynek jest w pełni podłączony do miejskiej infrastruktury technicznej - brak konieczności przechodzenia przez długotrwałą fazę projektową czy kosztowne doprowadzanie mediów:
- Wodociąg miejski
- Kanalizacja miejska
- Energia elektryczna
- Gaz

Lokalizacja i otoczenie:
Bemowo to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Warszawy, przyciągająca nowych mieszkańców i przedsiębiorców. Bliskość amfiteatru, osiedli mieszkaniowych oraz punktów usługowych generuje stały, duży ruch pieszy, co gwarantuje zainteresowanie potencjalnych najemców.

Jest możliwość przedstawienia:
- Decyzji o warunkach zabudowy.
- Projekt inwestycji.
- Badania gruntu.
- Uzyskane odstępstwa.

Cena: 3 600 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.