Na sprzedaż atrakcyjna działka nr 46 o powierzchni 6 200 m², położona w miejscowości Nowinki, przy ul. Gościniec Warecki, w gminie Nowinka, powiat Piaseczyński, woj. Mazowieckie.

Nieruchomość to działka budowlana zalesiona, niezabudowana i o regularnym kształcie.

Większość działki posiada status budowlany, a pozostała część jest leśna.

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):
1. Przeznaczenie: zabudowa rekreacji indywidualnej.
2. W zakresie warunków urbanistycznych:
- ustala się realizację zabudowy rekreacji indywidualnej w formie wolnostojącej,
- dopuszcza się możliwość lokalizowania parterowych budynków gospodarczych i garaży - których wysokość nie może przekraczać 6,0 m,
- ustala się maksymalną wysokość zabudowy rekreacji indywidualnej do 10,0 m,
- ustala się maksymalną intensywność zabudowy - 0,6,
- parkingi i garaże dla wszystkich istniejących lub nowo wznoszonych obiektów powinny być zlokalizowane na terenie działki lub zespołu działek budowlanych, na której obiekty istnieją lub będą wznoszone - wg wskaźnika określonego w § 18,
- nakazuje się realizację dachów o zmiennej geometrii, o nachyleniu połaci dachowych wynoszącym 30°-45°,
na dachach należy stosować tradycyjne materiały wykończeniowe, w tym dachówkę, blachodachówkę, gont, strzechę,
- ustala się nakaz stosowania tradycyjnych materiałów wykończeniowych na elewacjach budynków, w tym cegły klinkierowej, ceramicznych okładzin elewacyjnych, drewna, szkła i kamienia, wykluczając możliwość użycia materiałów będących imitacją naturalnych,
- ustala się obowiązującą kolorystykę budynków:
a) dachy powinny mieć kolorystykę w odcieniach od ciemnej czerwieni do czerwonawego brązu lub odcieniach szarości i zieleni,
b) elewacje budynków powinny mieć kolory pastelowe, białe, szare lub grafitowe,

Szczegóły nieruchomości:
• powierzchnia: 6 200 m2
• możliwość zabudowy: 20 % działki
• działka objęta MPZP
• księga wieczysta - stan prawny uregulowany
• możliwość zakupu na kredyt
• dojazd drogą publiczną, wiejską, utwardzoną
• regularny kształt, dogodny do podziału na dwie dziłki lub zabudowy

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy w lesie.
Adres: ul. Gościniec Warecki działka nr 46, Nowinki 05-540

Szybki dojazd Drogą 79 do Piaseczna, w odległości - ok. 4 km
Dogodny dojazd do:
• Góra Kalwaria - ok. 14 km
• Zalesie Górne - ok. 3,1 km
• Piaseczno - ok. 10 km
• Zalesie Dolne - ok. 9,4 km

Atuty oferty:
• duża powierzchnia z wysokim potencjałem inwestycyjnym
• grunt objęty MPZP - jasne i przewidywalne zasady zabudowy
• Możliwość zabudowy aż 1240 m2
• możliwość kredytowania
• rozwijająca się i spokojna okolica
• działka przy mało ruchliwej drodze leśna

Cena: 730 000 zł, ( 117 zł za m2 ) do negocjacji

Zapraszam do kontaktu - chętnie udostępnię zapisy MPZP, odpowiem na pytania oraz umówię prezentację działki w terenie.