Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni użytkowej około 374 m², położona przy ul. Bartosza Głowackiego w warszawskiej Wesołej.

Budowa rozpoczęła się w 2021 roku, a zasadnicze prace budowlane wykonano w 2023 roku. Nieruchomość znajduje się w stanie do indywidualnego wykończenia, dzięki czemu przyszły właściciel może zaprojektować układ oraz przeznaczenie poszczególnych przestrzeni według własnej koncepcji.

To propozycja zarówno dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, jak i dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym lub możliwością połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością zawodową.

Układ i możliwości aranżacyjne

Budynek posiada trzy główne kondygnacje oraz dodatkową przestrzeń na poddaszu.

Na poszczególnych poziomach znajdują się bardzo duże, otwarte pomieszczenia o powierzchniach około 70 m² i 60 m². Podobny układ powtarza się na kolejnych kondygnacjach, co daje dużą swobodę w projektowaniu wnętrz.

Przestrzenie można podzielić na mniejsze pokoje, sypialnie, gabinety, garderoby, kuchnie, łazienki oraz inne pomieszczenia użytkowe, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela.

Na kondygnacjach przewidziano również miejsca umożliwiające wykonanie łazienek.

Duża powierzchnia oraz powtarzalny układ kondygnacji dają możliwość stworzenia kilku niezależnych stref mieszkalnych lub użytkowych. 

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nieruchomość może sprawdzić się jako:

• duży dom rodzinny,
• dom wielopokoleniowy,
• połączenie domu z miejscem prowadzenia działalności,
• gabinet lub pracownia połączona z częścią mieszkalną,
• salon kosmetyczny lub inna spokojna działalność usługowa,
• biuro lub siedziba firmy,
• pracownia lub studio,
• nieruchomość inwestycyjna z możliwością wydzielenia kilku niezależnych części,
• projekt przeznaczony pod późniejszy wynajem.

Duże, otwarte powierzchnie są jednym z największych atutów nieruchomości. Przyszły właściciel nie musi dostosowywać się do istniejącego układu małych pomieszczeń i może stworzyć wnętrza zgodnie z własnym pomysłem.

Poddasze
Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze, które również daje możliwość dalszej aranżacji.
Materiały oraz okna przeznaczone do montażu w połaci dachowej pozostają w cenie nieruchomości.

Media i instalacje
Nieruchomość jest podłączona do sieci elektrycznej oraz kanalizacji miejskiej.
Istnieje możliwość podłączenia gazu.
Budynek nie posiada obecnie wykonanego systemu ogrzewania. Przyszły właściciel może wybrać rozwiązanie dostosowane do swoich potrzeb, np. ogrzewanie gazowe lub pompę ciepła.

Najważniejsze atuty

• powierzchnia użytkowa około 374 m²,
• bardzo duże, otwarte przestrzenie,
• trzy główne kondygnacje oraz poddasze,
• duża swoboda aranżacji,
• potencjał dla domu wielopokoleniowego,
• potencjał inwestycyjny,
• możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i zawodowej,
• przewidziane miejsca pod kilka łazienek,
• materiały i okna dachowe w cenie,
• budynek realizowany w latach 2021-2023,
• prąd podłączony,
• kanalizacja miejska,
• możliwość podłączenia gazu,
• możliwość wyboru systemu ogrzewania,
• spokojna lokalizacja w warszawskiej Wesołej.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Bartosza Głowackiego w dzielnicy Wesoła.
Okolica ma spokojny, bardziej kameralny charakter, a jednocześnie pozostaje w granicach Warszawy.
W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, restauracje oraz lokalna infrastruktura potrzebna do codziennego życia.
Dużym atutem Wesołej jest również bliskość terenów zielonych i leśnych, dzięki czemu lokalizacja może być atrakcyjna dla osób poszukujących większej nieruchomości z dala od intensywnej zabudowy centrum.

Komunikacja
W pobliżu znajduje się stacja Warszawa Wesoła, obsługiwana przez SKM S2 oraz Koleje Mazowieckie.
Zapewnia ona bezpośredni dojazd m.in. do Warszawy Wschodniej, Warszawy Śródmieście, Warszawy Zachodniej oraz Lotniska Chopina.
Przy stacji dostępna jest również komunikacja autobusowa.

Dla kogo?
Nieruchomość świetnie sprawdzi się dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, osoby chcącej połączyć dom z biurem, gabinetem lub pracownią, a także inwestora poszukującego dużej przestrzeni do własnej aranżacji.

To nieruchomość z dużym potencjałem, która daje przyszłemu właścicielowi swobodę stworzenia przestrzeni zgodnej z własnym pomysłem.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.